北京通州房产抵押贷款、按揭房二次抵押贷款的要求：
1、现在银行房产抵押贷款期限一般1-10年，贷款成数较高6.5成；
2、贷款年龄：18-60岁，年龄再高就得第三方抵押贷款，直系亲属办理；
3、贷款范围广：在本地有工作就可以；
4、房屋要求：个人商品房，别墅等，面积30平米以上，房龄在20年以内，底商写字楼不受银行的喜欢；
5、还款方式：等额本息，一年后方可提前还款；
6、银行放款：较快4-5天放款；民间放款：当天放款；
7、所需资料：夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明，房本，个人身份证，夫妻双方征信报告；
8、个人消费贷款金额在万以内，经营贷必须提供本人名下或是直系亲属名下的营业执照，额度不限。
03:56北京通州汽车抵押贷款不押车、按揭车二次抵押贷款的要求：
1、汽车抵押贷款押车的话一般是用一个算一个月，每个月还利息，押证不押车贷款的话是一年到三年分期还款的，等额本息。
2、全款车的话可以做到8-9成放款，按揭车的话一般是5成放款。
3、22-55周岁以上都可以办理，押车的话只要18岁以上就可以，有民事行为能力就可以。
4、在本地有固定的居住地就可以，最好是在以下10个镇有居住地：分别为:永顺镇、梨园镇、宋庄镇、漷县镇、张家湾镇、马驹桥镇、西集镇、永乐店镇、潞城镇、台湖镇，在其他区居住也是可以的。有稳定的还款能力就可以。
5、押车的话一般是30分钟就可以放款。不押车的话一般是上午过来下午就可以放款。
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