房屋抵押贷款是最常见的一种贷款方式,但想顺利的从银行拿到贷款可不是件容易事。
这几天,小李因为需要资金创业,想把拿老房子去银行做抵押贷款,但是等了好多天银行因为他提供的资料不全而驳回了申请,一来二去忙活儿了好几次才整理齐全资料,拿到了贷款。
所以大家去银行贷款之前,一定要备齐资料,下面给大家介绍一下银行房屋抵押贷款需要准备的资料。
申请房屋抵押贷款的条件如下:
1、需要有房产证;
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;
3、所抵押房屋产权明晰,无产权纠纷;
4、房龄与贷款年限相加不能超过40年;
5、符合国家规定的上市交易条件;
其中,最重要的一个条件是必须要有房产证。一些自建房、小产权的房子,因为没有房产证,获得贷款的几率较小。如果您想了解小产权房子怎么贷款,可以咨询小编。
如果你是全款房,但是还没拿到房产证,可以提供购房合同等证明资料,申请信用贷款。
同时提醒大家,办理房抵贷并不会抵押你的房产证。一般银行办理房产抵押登记后,会把房产证还给借款人,但是会注明已抵押,需要借款人还钱贷款后去抵押登记部门解除抵押,这时房产证才又重新属于你。
办理贷款之前,大家一定要了解清楚需要提供的资料信息,以免不符合资质而被拒贷。
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