按揭房拿房产证的方法有：提前还款、向银行申请。
提前还款：房产证一般抵押给贷款银行，还清房屋贷款后，银行会给一张盖章的表格，过几天你就可以去银行领取房屋产权证和其他权证了，需要去房产中心注销贷款。
向银行申请：申请人在按时还贷两年后，可以向银行申请房产证，但取得的房产证上却盖着“房地产他项应享受的利益专用章”，表示房屋处于抵押状态，仍需还清贷款后才能办理注销登记手续。
有房贷的房子如何卖才不亏
提前还款：还款后再出售剩余贷款，房主可以向贷款银行咨询提前还款、按揭购房比例、还贷方式，贷款还款完成后，可以办理出售和房屋更名，在按揭还款期间，房屋所有权证上有“房产抵押”字样，所以房主需要对比并还清银行贷款，携带银行提供的他项所有权证和贷款还款证明到当地房管局取得房屋他项所有权证，然后照常上市营业。
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