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切记房贷还完后,记得还有这件事要做

来源:抵押贷款 时间:2023/5/31

不得不说,现在的房价还是比较高的。购买一套房子下来,动辙需要上百万现金,面对这么巨大的金额,一般家庭肯定是拿不出来的。但房子还是要买,所以都会选择银行按揭的方式来买房。

银行按揭就是把我们购买的房子抵押给银行,然后获得贷款,把购房款给到开发商,所以一般的购房贷款也就是抵押贷款。

各项购房手续都办完后,接下来就是每月按步就班的还款了。当我们千辛万苦,好不容易把贷款还完了,你可能会有一种如释重负的感觉,终于把房贷还完了,这套房子终于属于我自己了,心中也是乐开了花。

你以为把贷款还完了,房子就真的属于自己了吗?

还真不是。贷款还完了,还需要做这件事情,房子真正的所有权才真正属于你!

那是什么呢?

到当地房管局办理房产解押手续(解押他项权证)。

只有真正办完了这道手续,房屋产权才是真正属于你的。

那么房产解押手续应该怎么办理呢?

1,到贷款银行办理贷款结清手续(如果是提前还款,也是同一流程);

2,银行会开具一份《贷款结清通知单》,并返还他项权证。(如果是公积金贷款,还需到公积金中心领出他项权证)

3,到当地房管局办理解押手续。

办理完毕后,房管局会在你的房产证上盖章注明,解押已完成,另外他项权证房管局会收回。

经过以上步骤后,房产解押手续就办完了,其实还是很简单的。总共办下来时间大概在20天左右。

主要耽误的时间是在前面两个步骤,在第一步办完后,需要等待15天左右,才能办理第二步。在第一步办完后,银行工作人员也会向你说明办理第二步的时间,只要留意下就好。

最后到房管局办理是非常快的,如果前面排队人数不多,最多一个小时的时间就可以办完了。

最后温馨提醒下:办理这些手续时,不要忘了你的各种证件!

好的,今天就分享这么多!

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