坐标，郑州！
现在贷款越来越普遍,如果一个人有资金需求,首先想到的就是去银行办房产抵押。因为它的利率低、额度高,比起信贷、网贷这些要划算太多。
我们从贷款银行角度来分析,如果你是新房,不是从你刚拿产证的时候来计算,而是从备案时间来算。因为你可能刚收房拿到产证,但是已经还了很久的房贷了,就已经不算是严格意义上的新产证了。
赠予方面，如果是直系亲属之间，那就跟新房一样，按照之前的产证时间算。
二手房和法拍房刚过户的就是纯粹意义上的新证了。
刚过户怎么办抵押？
小编前段时间有个客户,刘先生和妻子在婚后在郑州全款购买了一套房,今年4月份两人协议离婚。根据离婚协议,房子归刘先生所有,等房子过户之后,补贴给前妻一半的房款。刘先生就打算把房子抵押了,房子目前价值万,需要给前妻万。由于刘先生不了解房产抵押贷款的办理流程,就找到了小编,希望小编能够帮他向银行申请抵押贷款。了解后刘先生的具体情况,向银行申请抵押贷款。最终成功申请贷款万元,5年先息后本,到期还本金，年化3.65%,每个月还元
虽然刚过户的房屋是可以申请抵押贷款的,可是大部分银行目前都不太接受新产证办理抵押贷,但是不代表肯定没办法做。
如果确实需要办理抵押贷款,联系小编也是可以想办法沟通办理的。
省时，省力，省心。
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