现在很多家银行已经跟进了最新的LPR利率，例如本文中要讲到的北京银行，最新的利率是5年期3.8%，先息后本还款，可以直接批10年授信。
今年一季度各大银行的放款指标受到这波疫情影响，大多都没有完成，那么就会在第二、第三季度找补回来，可以预见的是未来的政策会很宽松。
今天来介绍一下北京银行的房抵贷产品。
第一、产品概要
产品类型：一抵经营贷
还款方式：授信十年，5年期先息后本
借款金额：万以内直接批，万以上需上会
借款期限：10年
利率：3.8%
放款周期：最快2周放款
亮点有几个：利息低，全北京房产，可做商业办公，房龄最高40年，可一房两本，可非直系抵贷不一
第二、借款人（人）
借款人年龄：借款人+贷款期限不超70
抵押人年龄：60岁以上不用子女共借，公证处出面即可
户籍要求：不限
征信要求：征信宽松
大数据：不查关联公司
亮点：可实控，外地公司真实经营也可以
第三、抵押物（房）
抵押物区域：全北京可做
房龄：城六区房龄+期限不超40年，学区房可适当放宽；住宅需提供备用房，全国范围内均可
公司名下：可做
类型：住宅、70年产权公寓；写字楼、商铺、底商、办公立项配套可做，商住两用
抵押率：住宅可做8成；别墅6成；底商最高6成，商用房最高5成
亮点：全北京房产可做，房龄可沟通，可做公司名下房产，上家可沟通
第四、公司
成立要求：公司注册满一年，持股周期半年，可实控，外地公司真实经营也可以
经营流水：流水要求真实经营，流水覆盖月供三倍
贷款流程
1.提供材料：四大件+15天内征信+房本
2.面签；
3.下户拍照；
4.补材料；
5.批贷；
6.公证；
7.办理抵押登记，出他项
8.放款
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