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房屋抵押贷款是非常常见的，虽然手续比较多，但却是大额贷款的首选方法。
和信用卡贷款相比，房屋抵押贷款可以获得更高的额度（最高万），而且利息低（3.75%起）。
房屋抵押贷款额度受哪些因素影响？
房屋估值
通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，估值越高，可贷额度越高。影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
还款能力
借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。
个人征信
如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。
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也许你比较好奇，那些顺利完成了贷款的客户，成功的例子是怎样的？下面青驴的最新房抵贷案例给你参考答案。
4月23日案例罗先生
青羊区全款房
成功放款万
36期先息后本，年化率：4.5%
月还款金额：元
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