1、当你偿还房屋贷款时，你就可以获得房产的所有权并获得二次贷款。原则上，这种操作没有问题。
2、在银行确认有回收价值，可重新发放等额贷款。在过去的一年里，银行还款需要正常，不逾期，信用条件保持良好。
房子二次抵押贷款多少年？
二次抵押贷款可以借20年。但是，不同的政策和到期要求可能会有所不同，不同的房子可以申请贷款期限也不同。
住房二次贷款业务主要针对住房公积金抵押贷款客户。客户重新评估房屋后，评估房屋抵押贷款利率的60%。第一笔住房公积金贷款金贷款余额是可以享受的商业贷款金额。
信用记录不好怎么样抵押？
1、如果贷款人是信用卡还款造成的，积极向银行解释，迅速还清欠款，并要求银行出具非恶意欠款证明；
2、如果是信息错误造成的，用户可以到征信报告中心提出异议，要求中心查询原因；一般情况下，用户将在15天内通知；
3、改变主体处理，如果用户征信太差，配偶和家人信用良好，理论上可以使用他们的身份进行房产抵押，但大部分银行也不认可。
某信银行住房二次抵押贷款
在申请二次抵押贷款之前，例如某信银行二次抵押贷款的申请条件。如:一手住房不得超过30年，二次抵押贷款不得超过20年；产权应明确，无争议和欠款；地理位置优越。此外，房产还应具备一定的流动性。
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