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宁波按揭房二次抵押贷款

来源:抵押贷款 时间:2023/6/28

房贷还没还完,按揭房能再贷款吗?能,但不完全。什么意思?不是可以二次抵押贷款吗?正因为是二次抵押,所以能不能再贷款,还是要看看你是什么房,你想要贷款去干点啥。

一般来说呀,只有普通住宅、别墅、商铺等这些有商业价值的房子才能抵押什么小产权房啊、安置房啊,它是不可以的。另外呀还要看你房子现在值多少钱,除去没有还的贷款,还有没有抵押的价值,按规定只能用来装修、买车等个人消费,或者来做资金周转等企业经营的事儿。想要再贷款的钱买房儿,进行高风险投资或者其他非法活动,那坚决不行啊。

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能贷出多少额度?这个就没有统一的标准了。一般来说,贷款机构会对房子现在值多少钱来进行一次评估,给出一个评估价格,评估价格的百分之七十,再减去未还款的钱数。这就是你可以贷款的数了。比如说你的房子还剩八十万的贷款没还,房子的评估价值呢是两百万。那么理论上讲,你可以再贷六十万.

最终呢能批下来多少,还是要看其他的方面,比如说房龄啊,贷款人收入啊,至于申请流程,各家大同小异,都是提交申请个人证明材料、房屋产权证、保险用途证明等一堆材料。

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