房贷没有还完，能够二次抵押吗？
答：当然可以了。
房屋二次抵押就是在你的月供没有还完或者是你的房屋已经进行过一次抵押，再次申请抵押贷款的行为。
房屋二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
抵押率：住宅的二次抵押率不超过70%，商业用房的抵押率不超过50%。银行会根据实际情况进行确定可贷额度。
房屋二次抵押贷款的一般要满足的条件有：
1.有较大市场发展潜力的优质住房和商用用房，位置优越，交通便利，配套设施齐全。
2.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。二手房如果有房产证、房产有剩余价值也可以进行二抵。
3.所要抵押的房屋必须是现房。
二次抵押后，银行会变为二抵的债权人，银行在借款人无力还款人的时候可以拍卖房产以回收资金。
房屋二抵的注意事项：
办理的银行会对抵押的房产要求不同，房龄和所在区域都会有相应的要求，例如一些郊县的房产限制多，而且额度也会较少。
贷款期限：
二抵的期限根据使用用途来确定，如果用于消费不超过5年，用于个人经营贷不超过3年。
办理和第一次抵押贷款的流程基本相同。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/3908.html
