大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~天津上班征信差还能做房产抵押贷吗？
业主周先生做生意经常周转资金，有时候贷的款的笔数比较多，很多时间都记不清，那笔该还，那笔到期了，就造成征信逾期次数比较多了，一年逾期次数都超过了6次了。现在又想拿别的房产做抵押，问了不少大的银行，根本都不行。通过朋友找到这边，给他建议的方式是自己不要再乱申请了，根本没有任何帮助。最后给他出了一个年化5%，的利率适中的贷款。等下款了，好好养养征信，再倒成利率更合适的。天津征信都见6了，还能做抵押征信差的人也有春天，实际生活中不少人是真的真正的需要周转，可是又因种种原因，银行却不给进入。
一般都是因征信不好，或者自己的生意并不被银行看好。机构就是简单的补充了银行解决不了的事。①年龄70以内②不看房龄，不看房屋面积③不看查询，五级分类不看，当前逾期可做，连6连7可做④有无实际经营均可,月息1.28一1.42目前市面的机构也比较少了，不过门槛确低不少，不像银行那样特别严，把大部分真正有需要的卡在门外.啥不少的贷款利率很多都是在6%以，羡慕羡慕别人的经营贷利率真是低，有的3.6%，有的3.8%，有的4.2%。这个主要是有业主夫妻双方的征信，房产，企业经营情况觉得的。有的人征信就是不好，房子也差些，自己的企业经营起来收入比较少，自然就被归到了资质不好的这一类，资质不好当然利率就高。天津南开区区富力城天康园的一位业主一位业主在机构的抵押贷款马上到期了，没有钱归还机构的本金，十分着急。天康园的房子目前是一个88平，32层到顶的房子，在机构贷了万，前年用于周转了。机构说是到期还不上的话可能会走拍卖流程，现在情况不是太利。这边赶紧接手看了一下，建议他转成银行抵押贷，贷万出来，其中万还机构，40万留着备用。年化4%，这样利率也低下来了，估计下周基本上能完事。
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