白癜风三级专科医院 https://m.39.net/baidianfeng/公积金公积金贷款，利率低，省钱即正义！下面，小编就为您梳理一些政策“干货”1、申请条件缴存状况要求：申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存（注：异地职工转入我市后，其在异地缴存的月份可合并计算）；缴存住房公积金的港澳台同胞，符合贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。信用状况要求（1）个人单笔贷款（含未结清的助学贷款，已结清除外）最高逾期数超过3期，不予贷款。（2）个人单笔住房贷款（住房公积金贷款、住房商业性贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满2年的，不予贷款。（3）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。（4）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为之日起5年内不予贷款。（5）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。2、额度最高贷款额度：购买首套房最高可贷万，购买二套房最高可贷80万。最低首付款：本市职工：购买首套房首付款比例不得低于房屋总价的30%，购买二套房不得低于40%；外市职工：购买首套房、二套房最低首付款比例一律不得低于40%。小贴士：我市公积金贷款“认房认贷”。认房：若缴存职工申请贷款时，在我市房屋登记系统中查询其家庭有住房产权登记信息，将被界定为二套房或以上；认贷：若缴存职工已使用过一次公积金贷款，再次申请贷款时，将被界定为二套房或以上。3、利率及年限当前公积金贷款利率：贷款利率按照人民银行公布的利率执行。当前首次使用公积金贷款：≤5年：2.75%＞5年：3.25%使用公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行。公积金贷款年限：最短为1年，最长不得超过申请人法定退休年龄后5年（法定退休年龄：男职工年满60周岁，女职工年满50周岁），同时不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。小贴士（1）大修自住住房最长贷款年限不得超过10年。（2）使用公积金贷款购买一手房、商转公贷款，房屋属于首套房+首次使用公积金贷款+建筑面积≤90㎡，最长贷款年限不得超过30年。（3）其他情况，最长贷款年限不得超过20年。（4）商转公贷款选择以贷冲贷方式的，收款账户可提供广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户（具体的银行名称及受理范围详见中心网站）4、可贷额度算法及偿还要求公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。缴存时间系数：数值区间为0-2.8。缴存时间越长，数值越大，体现缴存人对公积金制度的贡献程度；收入调节系数：数值区间为8-12。收入越高，数值越低，体现“控高保低”的政策导向；流动性调节系数：数值区间为0.6-1.4。当前执行1.4，视资金流动性变化情况动态调整。想要贷到预期额度，记得公积金账户要留存相应余额呀！例如：市民陈先生连续正常缴存公积金36个月，缴存基数为元，（个人+单位）每月共缴存元，账户余额元，其可贷额度为：缴存余额元×（缴存时间系数0.8+收入调节系数11）×流动性调节系数1.4=元，取到千位数，即可贷元。自助测算有哪些方式呢？1、东莞市住房公积金管理中心
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