去银行申请贷款，人们会发现，银行旗下的贷款产品有很多，借款人可以根据自己的贷款需求去选择不同的贷款产品。比如需要房贷，可以申请专门的按揭贷款。
有不少借款人咨询抵押贷款的钱可以还房贷吗？抵押贷和房贷哪个划算？针对以上疑惑，小八特意整理了相关性资料，希望能给大家解惑。
一、抵押贷款的钱可以还房贷吗？
抵押贷款的钱可以用来还房贷。
抵押贷款是一种贷款方式，其中借款人提供一定的抵押品作为担保，以保证贷款的到期偿还。这些抵押品可以是易保存、不易损耗、容易变卖的物品，如房地产等。
当借款人通过抵押贷款获得资金后，他们可以使用这部分资金来偿还房贷。
这种做法在法律上是允许的，并且不违反相关法律规定。
根据《合同法》和《物权法》的规定，当事人可以依法订立抵押合同，并且抵押物的所有权人可以在合同中约定抵押物的使用、收益和处分等事项。
此外，《担保法》也明确指出，担保人或第三人为债务人提供担保，并不影响债务人与债权人的债务关系。
因此，通过抵押贷款获得的资金用于偿还房贷是完全可行的，只要借款人按照合同约定的条件使用这笔资金，并且按时偿还贷款本息，就不会影响其还房贷的权利。
同时，如果借款人未能如期偿还债务，担保人需根据担保性质承担相应责任。
在处理抵押房产纠纷时，当事人可以通过友好协商、提交仲裁或启动司法程序等多种途径进行解决。
二、抵押贷和房贷哪个划算？
1、贷款利率
正常来说，抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动。不过因为贷款类型不同，所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款，利率往往也会比较低。
在实际情况中，抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些。
2、贷款成本
如果要从贷款成本上来说，首套房贷款一般要比抵押贷款更低一些。因为有规定，首套房贷款往往可以享受到一定的利率折扣，而抵押贷款往往是根据借款人的综合资质来进行利率确定。
3、贷款年限
房贷的申贷年限一般都是五年起步，最长可以贷到30年。抵押贷款的年限需要根据抵押物来确定，如果是房子抵押贷款的话，最长不会超过20年。
4、贷款额度
一般来说，抵押贷款的额度是根据抵押物价值来定的。抵押物价值越高、越保值，借款人可以贷到的额度也就越高。如果是房贷的话，主要根据借款人想要买的房子价值来判断。一般来说，房贷可贷款的额度更高一些。
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