年5月26日，一个阳光明媚的下午，位于城市繁华地段的房产中介内，小李和小张坐在一张谈判桌前，两人的表情都略显紧张。桌上摆放着一份房屋买卖合同，合同上清晰地写着：某房屋以万元的价格出售，买方小李已支付定金10万元，余款于年6月30日前付清。
“小张，这房子我真的很喜欢，但你怎么没告诉我它已经被抵押给银行了？”小李的声音中带着一丝不满和惊讶。
小张尴尬地笑了笑，解释道：“小李，你听我说，这房子虽然抵押了，但我已经征得了银行的同意，不影响过户的。”
小李眉头紧锁，显然对这个解释并不满意：“可是这样一来，我就无法办理按揭贷款了，我哪有那么多钱一次性付清余款呢？”
小张见状，连忙安慰道：“你放心，我会想办法帮你解决这个问题的。”
然而，事情并没有像小张所说的那样顺利。随着时间的推移，小李发现小张并没有采取任何实质性的行动来解决这个问题。眼看着合同约定的付款日期就要到了，小李心中的焦虑越来越重。
一天晚上，小李来到小张的家中，想要再次催促他解决房屋抵押的问题。然而，当他看到小张家中一片狼藉，显然正在为钱发愁时，他心中的怒火瞬间被点燃。
“小张，你这是怎么回事？你答应我的事情到现在还没有解决，我怎么能相信你还能帮我解决房屋抵押的问题？”小李愤怒地质问道。
小张无奈地叹了口气，坦白道：“小李，实话告诉你吧，我最近生意上出了点问题，资金周转不开，所以一直没能解决房屋抵押的问题。”
小李听后，心中的怒火更加旺盛：“你这是在耍我吗？你知道我为了买这个房子付出了多少努力吗？你现在告诉我这些，让我怎么办？”
小张看着愤怒的小李，心中也充满了愧疚：“小李，我真的很抱歉。我知道我这样做不对，但我希望你能理解我的处境。我会尽快想办法解决这个问题的。”
然而，小李已经失去了耐心和信任。他愤怒地将手中的房屋买卖合同撕成碎片，扔在地上，然后头也不回地离开了小张的家。
几天后，小李将小张告上了法庭。他认为，由于小张未告知房屋已被抵押的情况，导致他无法办理按揭贷款，无法实现合同目的，因此要求解除合同并返还定金。
在法庭上，小张坚称自己已征得银行同意，能够协助小李办理房屋过户，是小李单方违约，要求解除房屋买卖合同没有充分理由，应继续履行双方签订的房屋买卖合同。
双方你来我往，唇枪舌剑，法庭上的气氛异常紧张。法官耐心地听取了双方的陈述和证据，然后陷入了沉思。
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