长沙房屋抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

买房算得上是每个人，每个家庭的大事，大多数朋友都知道，买房资金不够可以按揭，很多人在买房之前都会考虑购买区域和购买方式等，但除了购房按揭贷款，还有一种叫房屋抵押贷款，两者意思好像差不多，不都是向银行借钱嘛，错，大错特错，其实两者大不一样。可能仅仅这两种方法都把人搅糊涂了。你知道，在长沙房屋抵押贷款和购房按揭贷款的区别是什么吗

1、适用场景不同按揭贷款是在交易过程中产生的。而房屋抵押贷款是房子已经在手中了，当需要个人消费或者企业经营时把房子抵押给银行来申请贷款。

2、申请条件不同按揭贷款不需要任何东西作为主题，对工资收入审查严格房屋抵押贷款则是需要一定的主体来申请的。

3、利率不同按揭贷款的利率比抵押贷款的利率要低，因为按揭贷款是普通广大群众用来买房的，而且在购买首套房的情况下，按揭贷款的利率可能还会打折，而房屋抵押贷款，不仅不会打折，利率还有可能会在基础利率上上浮。

4、贷款产品年限不同房屋抵押贷款和按揭贷款的期限不同，按揭贷款属于长期贷款，一般最长年限可贷30年，一般情况下，房屋抵押贷款最长年限可达20年以内，短的有一年或者三年的产品。这都是根据借款人的还款能力等自身各种因素来确定的。

5、用途不同按揭贷款只能用来买房。而住房抵押贷款虽然是住房抵押，但是不能用于购房，只能用于除开买房以外的合法合规的消费，只需要抵押有价值的东西在银行。

6、贷款比例不同正常情况下，住房抵押贷款的额度一般为房屋评估值的七成左右，成数会随着房龄而减少，而按揭贷款额度一般都是百分之70。

总的来说，房屋抵押贷款就是用自己已经有了的房子来做抵押物来贷款，按揭贷款则是用自己买的房子做抵押。

按揭贷款和房屋抵押贷款虽然有着很大的不同，但是有个相同的一点是大家不管是哪种贷款，一定要记得按时还款，维持好自己的良好信用。

了解按揭贷款和房屋抵押贷款，按照个人需求来选择按揭或者房屋抵押。