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CPI创40年新高,房贷利率更离谱,网友

来源:抵押贷款 时间:2022/7/11
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美国3月CPI上涨8.5%,再创40年新高,但却有分析师认为,这是一个乐观的信号。

而另一方面,美国人的实际收入减少,房贷压力大幅攀升,类似次贷危机的完美风暴正在酿造之中。

昨晚美股高开低走,依然是一副风雨飘摇的景象。

01,40年新高

美国3月消费者物价指数终于公布了,投资者既期待又担心,千呼万唤始出来,最后的结果一如所料的再创新高,上一次这么高的数据一再往前回溯,这是自年12月以来的最高位(之前是年以来新高)。

最终美国劳工统计局数据显示,3月份CPI上涨8.5%,而此前市场预期8.4%,也就是说最终数据高于市场预期。

当然,因为3月份原油价格大幅度攀升,粮食价格上涨幅度也不少,所以悲观的投资者甚至曾经预期3月份CPI涨幅接近9%,如果这么比起来,好像实际数据又稍显乐观。

因为对未来通胀走势的不确定,市场难以形成一致的判断,所以对于年全年下来美联储怎么加息,也有各种各样的判断,进而影响了美股的走势。

昨天晚上美股三大股指先涨后跌,开始的上涨应该是觉得通胀数据还算可以,但是后来的下跌可能又在于担心未来的衰退。

02,乐观?

在CPI的各项分类数据中,能源价格上涨幅度达到了惊人的32%,与市场预料一样,受欧洲冲突影响,石油和天然气价格大幅攀升,成为了3月份通胀数据的主要贡献。

食品价格涨幅8.8%,也是通胀数据上涨的另一主要动力。

但投资者稍显放心的是核心CPI的同比涨幅比预期略低,不把能源和食品计算在内,核心CPI同比上涨6.5%,环比上涨0.3%,环比上涨的涨幅达到了去年9月以来的新低。

所以美国的分析师完全可以闭上自己的眼睛,不看大幅度上涨的能源和食品价格,而认定通胀数据开始见顶。实际上也正是这样,已经有分析师指出,目前的通胀与预期一致,但是核心数据低于预期,年的加息幅度可能会比预期减少,而且美国的国债收益率下跌,未来价格上涨的压力并不像担心的那么厉害。

目前有多家华尔街银行认为3月份的CPI已经达到了这一波通胀的顶峰,二季度有望开始出现回落,到年底时将会跌破6%。

03,真正的悲观

不过美国的实际收入环比下跌了1.1%,同比连续12个月下降,这又是一个糟糕的数据.

62%的受访者认为,美国普通民众的收入跟不上物价上涨的速度,现在的生活成本越来越高,实际收入越来越低。

并且大多数受访者认为,即使联邦利率上调,因为通胀的因素,实际的利率反而是下降的。

真正让人担心的是美国的固定抵押贷款平均利率不断上涨,最新数据显示,在3月开始加息之后,现在美国的30年期房贷利率已经超过了5%,这是年以来的新高。

与中国的情况不同,我们的贷款利率会随着LPR作为基准出现变,在LPR没有发生太大变化之前,住房贷款利率只受加点的影响,变化不会太大.

但是美国的情况并不是这样,美国的这一轮加息是从3月份开始的,是年以来的首次加息,但是在3月加息之前,美国的房贷利率已经开始上涨,而加息之后,只不过是把这一上涨趋势加快了.

美国目前联邦利率还比较低,但是住房贷款利率已经达到了5%,这意味着,美国普通家庭的还贷压力大幅度提升。

以房地美提供的数据为例,去年4月时的30年平均利率3.1%,而到现在平均利率达到了4.7%,到上周五为止,利率甚至达到了5.06%。

对此,不少网友提出:“是不是有一种熟悉的味道?”

本世纪之初,美国曾经因为经济低迷、遭遇互联网泡沫破裂,不得不降息,但是随后在年到年开始加息,加息之后房贷利率大幅攀升,导致此前发放的大量次级贷泡沫破裂,从而引发了年的全球金融风暴。

这一次,会不会历史重演呢?

万一美国进入衰退,会不会由全球各国人民再一次承担损失呢?

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