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美国抵押贷款利率升至511,达12年

来源:抵押贷款 时间:2022/7/14
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美国住房抵押贷款融资机构房地美(FreddieMac)周四(4月22日)发布的调查结果显示,在截至4月21日的一周,美国30年期住房抵押贷款固定利率的平均值为5.11%,高于前一周的5%,达到了12年来的最高水平。根据房地美的数据,这是连续第七周上涨,明显高于去年同期2.97%的平均水平。该利率上一次达到这一水平是在年4月,当时为5.21%。15年期抵押贷款固定利率也从上周的4.17%升至4.38%,5年期国债指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.75%。此前一周,可调利率抵押贷款(ARM)的利率为2.29%。有迹象显示,随着购房成本增加,房地产市场的需求正在减弱。美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)的最新数据显示,3月份,美国成屋销售下降了2.7%,成屋售价中位数同比飙升了15%,创下,美元的新纪录。NAR报告称,上个月市场上的房屋库存增加,有95万套房屋未售出,比2月份增长了11.8%,但仍比一年前下降了9.5%。“虽然春季通常是最繁忙的购房季节,但利率上升导致了一些需求的波动。”房地美首席经济学家山姆?哈提尔(SamKhater)表示。“这仍然是一个卖方市场,但仍有兴趣买房的买家可能会发现,竞争已经适度软化。”与此同时,在过去的几个月里,平均的月抵押贷款支付额已大幅上升。房地产网站Realtor.

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