中介的广告铺天盖地，按揭贷款，10年期，一年不还本，就像是一张大号的信用卡，很多公司的老板都见过类似的广告，但这是一笔万能的贷款，还是一笔不菲的债务？
近来经常有沈阳的朋友这样的问题。
首先，让我们简单的介绍一下，贷款的还款方式。
举例：沈阳老王，在年六月贷款一百万，年化利息3.7%，贷款期限10年，贷款期限为10年。
最大的问题，就是不需要还钱，这是很多中介公司的常用手段。
实际上，他们每年都要还钱，而且比传统的先付利息要灵活得多。
这一百万，老王要是一口气拿出来，除了每个月的利息。那么，在下一年的同期内，你就得把本金一百万还回来。如果老王十月份有钱还了五十万，那就只能还上五十万的本金。
老王十月份的时候还清了五十万，老王就能用这五十万继续贷款，比如12月份的时候，他就已经用掉了，到了年六月，他只需要还上五十万。
这五十万的资金，将会在年的十二月，全部还清。不管怎么说，我已经给了你一百万的信函，你可以随时借出去，也可以随时偿还，也可以随时偿还。
你花的钱，一年之内都要还。而不是不还。也许有些人，在接触过卡片之后，会怂恿顾客，哪怕手里没有钱，也会有一些多余的现金，比如十万。可以不断的借钱还旧，一共十次，就是一百万，就像是一张信用卡一样，不用还钱。
这听起来很高明，但实际上，银行也不是傻子，一旦出现问题，你就会被关在里面，出不来，而且每年都会对你的信用记录进行审核，如果有什么危险，你也会停止贷款。
所以他也不是不需要还钱，而是用另外一种方法来弥补时间上的差距，用自己的钱来偿还。不仅麻烦，还会引发贷款的提前预警。
不过，也不能排除这个方法的优点，那就是你还钱的时候，你可以把你的钱还回来，你可以把你的利息加在你的身上。的确，一年的利率，比一年前的利率，要低得多。
不过沈阳的银行，为了更好地适应市场，大部分都会选择三年还本，最长的十年期，利率也是0，这样的话，就能减少贷款的风险。
不同的还款方法对不同的借款人来说，不要盲目的跟风，也不要听信中介的大势，最适合自己的就是最好的。
根据我以前的经验，贷款比利息更重要，比如一百万，一年的固定利率，还有利率，这是很多人都不会选择的。
由于风险通常不会增加一些费用，而会影响到你的资金流动。
银贷是一种杠杆，业务带来了价值，投资也带来了风险，借贷要慎重。
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