稿子，我们讲现在广州、北京等地银行开始严查首付资金来源，搜索。最近各市的动作很明显，政府不断出台各种政策防控资金违规流向楼市，银行对首付资金来源，贷款资质审查严上加严。
很多网友开始调侃，这是不让穷人买房了，就算你想掏空六个钱包也不给你机会了。因为就算是直系亲属转账也要查流水，查爸妈最近六个月流水，是不是来源合规，不能是经营贷，不能是首付贷，更不能是所谓过桥！除此之外，放款环节还要再查家庭征信，有消费贷或信用卡分期的，必须还清后才能放款。
但是，这一波调控真的是为了打压刚需购房者吗？当然不是。
近年来，房住不炒的大基调才是政府和银行调控的大方针，无论是管控开发商的资金负债情况，还是严查首付资金来源，都是为了减少楼市泡沫，稳房价。阶段性的肃清，是为了打击炒房客，只要炒房客消失，楼市才能更长远的发展。
那么，又有人担心了。最近银行查经营贷买房，在这样的大形势下，银行会停止房贷吗？借用房产大V的话来说：想什么呢？银行就是一家专门和钱打交道赚中间差价吃利息的公司，停止贷款，就是直接让这些银行关门。为什么呢？因为，银行作为国家的金融机构，主要任务就是赚钱，房贷是30年不变的贷款，贷了就会按时按点足量的换回来，就算贷款人资金不足的话，还有房产这个实物作为抵押。所以相比实体经济经营贷等坏账率低得多。
其次，中国人都有买房安家的情节，再加上城市现代化进程脚步的加快，人口不断在流向大中型城市，他们想在这里安家生孩子，就需要买房，因此买房的需求是不断存在的，毕竟能全款买房的人少之又少，所以贷款依然是必要的。
有人讲，总有一天城市会装不下这么多人的，当然，城市土地空间是有限的，这就是为什么很多大型城市在发展卫星城市，不断将近郊变市区，远郊变近郊。二环修完修三环，修完三环修地铁，修完地铁修环线的原因。就拿石家庄来讲，今年的十四五规划出台，重点工作之一就是修路修轨道交通，很多网友留言说，北二环市里哪儿哪儿的还没修路呢，就着急往外修。这就是原因了，只有将道路修通交通便利，才会让更多想要安家石家庄的人选择新三区安家，城市范围才能不断外扩。
所以未来，买房、换房依然是存在供需的，银行的买房贷款也不会停下脚步。
那么就有人问了。国家不是一直要稳房价吗，现在为啥重点却放在了管控首付资金来源上了。
这里要告诉大家，国家这么做，恰恰是为了让楼市更健康，这样房价才不会虚高。众所周知，现在的通货膨胀已经不是小问题，物价上涨也是大家深有体会的。原来1块钱的雪糕，过完年可能都长成2块了，但是你的工作翻倍了吗？所以如果不加管控，资金流向不做引导，房价也按照这个速度发展，那买不起房的人会永远买不起房。
如果不信，去看看电影《大空头》在，没有政府调控之下，资金无节制涌入楼市，脱衣舞女郎名下5套房，即便无贷款资格和还贷能力，银行依然能够将信用打个满分。这样的情况下，谁会是最终的受益者，谁又会一夜破产？
所以，房价和楼市无法控制的硬着陆，那会是一场全社会的灾难。
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