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很多小伙伴在办理房产抵押贷款的时候容易被拒绝，可能有很多的原因，其实办理房产抵押贷款你只要掌握好了流程步骤和注意事项，办理起来是非常轻松的，下面就带大家了解下丽江大理曲靖普洱昭通房产抵押贷款流程步骤和注意事项。
丽江房产抵押贷款一、丽江大理曲靖普洱昭通房产抵押贷款的详细流程步骤
1、提前准备原材料：借款必须提前准备夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房本、个人收入证明、近期6个月银行对账单、预留房房本（若有）及其别的资金证明、贷款用途证实等；
怎样是经营性贷款还必须给予企业营业执照、企业近期6个月银行对账单这些有关企业的原材料；
注意事项：为什么说必须准备充分，一个是发觉个人征信一种有不行的问题，可以提早“挽救”。此外水流假如没法二倍遮盖月还贷，那也最好是准备充分下。
此外再有便是非常核心的“贷款用途证实”这方面需贯彻落实清晰、不论是个人贷或是经营贷、所借款的账款全是同时打给第三方平台的，而不是同时为自己。
大理房产抵押贷款2、房价评估：金融机构的房子价格一般来说可以提早评定，明确信用额度，一部分金融机构必须授权委托资产评估公司上门服务照相明确最后评定价钱。
注意事项：上门服务照相时请维持房间内干净整洁，与此同时保证室号详细。
3、银行面签：银行面签针对申请贷款而言是最重要的一歩，抵押贷款不像一手楼盘住房按揭贷款，有业务员相互配合的提前准备原材料，一般来说不容易有什么问题，全部在面审步骤中遇上的问题便会相对性多一点，因此尽可能放在心上一点。
注意事项：
1、贷款用途，抵押贷款的用处一般来说就二种，工薪族为交易（购买家电、家具、室内装修等），企业管理者是运营，一般来说为填补周转资金。一定不可以是项目投资或是进到个股（是也不能说）；
2、提前准备原材料：资料尽可能1次提前准备齐备，否者面审再补1次原材料，很有可能借款便会推迟好几天乃至好多个礼拜才会再次审核；
曲靖房产抵押贷款3、提早查看好自身的个人征信与银行对账单，有出现异常新项目，提早确认好原因也有根据。防止由于出现异常新项目被拒绝借款；
4、现场照相：现场照相就是指二块、工薪族一般来说只要到这套必须抵押物的房地产所在城市开展照相，此外便是企业管理者，便是必须到企业开展现场照相；
注意事项：家中照相前边早已说过去了，企业照相要留意下，假如企业办公场所沒有做本部门的标志与企业全名的品牌，那最好是准备充分下（淘宝证书很便宜），终究是借款或是宣布点好，此外企业工作人员最好是齐一点（照相的情况下都没有人不就边空壳公司）。与此同时留意提早与银行客户经理沟通交流，必须做哪些提前准备，必须看啥原材料，准备充分好，而且确定给予的原材料没有问题。
5、借款审核：审核期内，金融机构后台管理很有可能会拨通贷款者审核。
普洱房产抵押贷款二、丽江大理曲靖普洱昭通房产抵押贷款的注意事项：
1、借款期内最好不要申办信用卡与借款。很有可能会直接影响到审核，（大部分金融机构在下款前很有可能还会继续查1次个人征信记录）；
2、关掉防搔扰的手机app，还记得电話一定要接好，或许某一审核电話也是被标识为广告宣传的；
3、交代好企业的人，也有在金融机构留有的家属或是好朋友的电話，千万不要乱发言（例如欠债、提前准备辞职什么什么的，猪一样的队友或是许多的）；
6、审核根据：准备好相应原材料尽早签订，假如查询征信時间不上1个月很有可能不用再次查询征信，降低1次查看也是好事儿；
昭通房产抵押贷款7、申请办理抵押：申请办理抵押后一般来说要3-7个工作中日，一部分金融机构可以办理抵押当日就可以申请办理下款，但是大部分金融机构还必须等“项证支配权资格证书”出去后才可以申请办理放款
8、下款：申请办理抵押后，一般来说1-15个工作中日下款（每个金融机构步骤不一样，现阶段更快的是申请办理到放款1周能进行）
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