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申请房贷由于以前的贷款有逾期应该怎么办

来源:抵押贷款 时间:2023/6/12

有朋友说,已经付了首付购买一套房子。在办理房贷的时候,查询征信的时候发现以前的借款有4个月以上的逾期,因此借款审批被拒绝,现在怎么办呢?全款付房款肯定是交不起,还想购房又不想退房。应该怎么办呢?

借款购房已经是目前大多数人的常态,毕竟全款购房不是一件容易的事情。但是由于以前有逾期难以申请借款怎么办呢?

首先,任何信用不良行为都会给自己造成很大的影响

在以前的某个时候,很多人对自己的信用并不在意,甚至一些人视自己的信用为儿戏,自认为信用能值多少钱?完全不把自己的信用当回事,有的人还信为借贷的钱不用白不用,用了也白用,便宜不占过期作废,人管借钱不管还款,能多用一天就多用一天,能拖一天就拖一天,殊不知,在信用社会个人的信用是有价值的,只有当遇到问题时才发现不良信用对自己有多么大的影响。在一个人有不良信用记录的前提下,任何借款行为都可能会受到影响。

其次,只要在征信系统上有不良记录借款就是基本不可能的

虽然说,目前的个人不良信用记录在征信系统上只保留五年,要在结清借款之后五年才能自动清除。但是在没有清除之前,任何信贷行为都必须对征信进行查询,一旦发现有不良记录,任何借贷申请都会被否决。不管你是消费信贷还是房贷都是如此。所以,你的有一次逾期借贷的征信记录对你的购房借款是致命的。

有的人可能会说,虽然我的个人信用记录有逾期记录,但是我的另一半没有,而购买住房和申请房贷是两个人的事情,一个人有不良信用记录不应该影响另一个人申请贷款。但是事实上,在申请房贷时无论是一方申请还是两个人共同申请,事实上都要对夫妻双方的信用进行审核,只要一方有不良信用记录就会影响房贷的审批。

其三,在已经出现逾期记录房贷申请被拒绝以后怎么办?

在出现了房贷被拒以后应该怎么办呢?因为全款付房款肯定是交不起,还想购房又不想退房。应该怎么办呢?

购房不易,如果贷款不到那么购房就更不易。应该如何对待呢?

一是“六个红包”解决你的房款问题。曾经说“六个红包”攒钱付首付的时候,尽管受到很多人的误解,但是在你借贷无门又特别想买房的情况下,通过亲戚之间的“六个红包”确实可以解决你目前急需的问题,但是你可以给他们付一定的利息,而且你尽快通过工资收入归还红包的钱。

二是通过将来将房子抵押的方式从朋友处获得借款,不要以为朋友之间的借贷就应该无条件的借贷,实际上如果你能所购买的住房进行抵押从一些朋友处得到借款,那也是十分难得的方式,对于你表明自己的还款诚意,对于借钱给你的朋友有了还款的保证,更重要的是你解决了目前购买住房的资金难题。

三是你只能放弃购买住房了,通过你现有资金购买公共产权房等方式也可以实现有住房的期望,也可以考虑。

最后,告诫所有的朋友,珍惜自己的信用,就像珍惜你自己的荣誉和生命一样。

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