抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。抵押贷款是银行的一种放款形式，贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行等金融机构有权处理抵押品，作为一种补偿。
目前，抵押贷款的种类已经非常丰富，比如常见的房产抵押贷款、汽车抵押贷款、证券质押贷款等。不同的抵押贷款对贷款人的要求不同，所需要提供的资料不同，而且贷款的年限也有区别。下面97房贷网小编带大家了解一下房产抵押贷款的条件和贷款额度及年限。
一、房产抵押贷款的申请条件
1、需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法的有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等。
二、房产抵押贷款的贷款年限
房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为十年以内。
在银行办理抵押贷款的手续繁琐，而且对房产的要求以及贷款者自身的要求比较多，所以，要想申请房产抵押贷款，有必要提前了解其贷款条件和要求，以便顺利获得银行等金融机构的批准。
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