这几天被轰轰烈烈的新闻刷屏了—深圳部分大行收紧“房抵贷”：住宅类放缓、商铺等基本停贷。一方面，监管对房抵贷等业务的合规要求继续提高；另一方面，三季度后的银行信贷投放节奏即已放缓，信贷投放高峰集中在一二季度。
截止日前，已经有个别银行3.2厘在上调利息3.8厘了。加上之前几个月各大银行的“放水式”政策，部分银行已完成预期放贷指标，对放款量的要求就不会太大，后期审核难度加大。年底有资金需求的得尽快提前安排。
今天小编给大家介绍的这抵押贷产品，它有几个优势
①过户满1个月可操作。刚过户的公司有少数几家银行是可以办理的。需要注意的是，刚注册的公司（如刚注册的个体户，刚注册的有限公司是不能做的）。需要过户营业执照一年才可以办理。
②接受三方抵押，借款人为公司的控制人或者股东法定代表人、股东，个体工商户，抵押人是指房产产权的拥有者。支持直系亲属之间进行，直系亲属即是配偶，父母，子女；
③接受港澳台人士，但要求名下公司有实际经营，能提供报表及流水，且需要追加一名深圳有收入来源的担保人，最高5成。
④还款方式灵活，以下多种方式可以选择，可等额，可先息，可以等额+先息
a，10年等额本金或等额本息，最高万
b，前3年先息不过桥后7年等额等本金，万以内不超过6成，万以上不超过5成，最高万，且只接受住房抵押（要求面积在50-㎡），
c，5年先息后本，年审制不过桥，住宅抵押。
d，10年期，70%本金先息后本，30%本金等本息/等本金
⑤流水要求：覆盖名下所有还款月供，接受支付宝
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