曾经，买房一度被认为是“有钱人的游戏”，但由于贷款的普遍，普通工薪家庭也能买得起房了，只不过很多普通家庭都是掏空了家里的“六个钱包”，凑够首付，贷款买的房子。随着人们观念的转变，大家都知道在通货膨胀的背景下，由房贷利息产生的压力会逐年减小，把手头所有的资金都投入到买房，还不如申请房贷，把一部分资金用于投资理财和应急，所以现在很多有能力全款买房的人也会选择贷款买房。如果你是办理了房贷的“房奴”，在长达二、三十年的“还贷生涯”中，要知道关于房贷这7件事碰不得，不然白花一笔钱，损失几十万。
一、还贷未满1年就提前还款
欠债的滋味的确不好受，但大部分银行都有明确规定，还贷未满1年就申请提前还款需支付巨额违约金;另外，公积金贷款要申请提前还款的规定又有所不同，按照相关规定操作，在还贷满1年后提出申请且提前还款额应超过半年的房贷。
二、“看心情”提前还款
很多人有“强迫症”最讨厌欠债，即使是银行的债务也不想欠。于是就有了借款人盲目提前还款的现象。还有的人想到房贷利息就“肉疼”，为了节省利息，选择提前还款。其实盲目提前还款并不可取，需考虑多种情况，否则容易得不偿失。我们看看哪些情况不适合提前还款：1、如果申请房贷时，享受了6折、7折等利率折扣，这种情况不建议提前还款，因为这种难得的利率折扣在还款期限内是持续有效的，选择提前还款倒不如投资理财;2、等额本息已还款过半不建议提前还款，因为剩余的贷款本金占了大部分，利息已基本还清，没有提前还款的必要;3、等额本金已还三分之一，因为大部分房款已还清，利息减少了。
三、明明还不起房贷还固执硬撑
还不起房贷的时候还固执硬撑，殊不知房子一旦断供，就会被起诉、查封、拍卖，而拍卖所得的资金将优选用于偿还所欠房贷，多还少补。无力承担房贷还硬撑，容易出现逾期，导致借款人征信留下污点，影响今后的贷款申请甚至日常生活，如限制出境，乘坐飞机、高铁等。若在还贷期间遇到短期资金困难，且借款人信用良好，可以向银行申请展期，缓解资金压力。
四、“一言不合”就断供
房贷期限动辄就是二、三十年，没有人能保证期间不发生任何意外，包括失业、疾病等，若因某些意外导致无力承担房贷，不可随意断供，可选择向银行申请展期，若仍无法解决问题，可将房子及时出售，避免因恶意逾期造成信用被列入黑名单，还需支付违约金。如果房子被拍卖，那房子价值将大打折扣，还有可能出现拍卖所得资金不足以抵债的情况。
五、为还房贷办理其他贷款，“拆东墙，补西墙”
不少人认为向银行申请展期的手续太过于繁杂，还没“面子”，于是就现在办理各种民间贷款，以贷养贷，过着“拆东墙，补西墙”的还款生活，然而因一条资金链除了问题，导致资金缺口越来越大，直到借款人“钱房两失”的案例却并不少见。所以，贷款买房也需量力而行。
六、房贷还完了，忘记撤销抵押手续
不少人房贷还清了，会忘记撤销抵押手续。要知道贷款买房，如果不撤销抵押，房子就会处于抵押状态，影响房子的正常交易和办理抵押贷款等业务。因此，房贷还清后，我们首先要做的就是到银行开具相关证明，带齐相关资料去当地房管局办理撤销房屋抵押手续，让房子真正属于自己。
七、不妥善保管购房资料
这里又要涉及房贷期限了，我们都知道房贷常见的期限都是二、三十年，很多购房者在这期间对购房时所用的资料保管不够妥善，导致办理房产证或房贷还清办理解押手续时遗失了重要文件，困难重重，令自己和家人措手不及。
成为房奴是一件“痛并快乐”的事情，朋友们，你们还知道哪些在还房贷过程中不可触碰的“禁忌”吗？欢迎在评论区留言分享！
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