大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~分享一下天津经营贷真的比房贷利率低吗？因疫情的原因，银行进行大幅度的降息，确实利息下来了很多，但是房贷并没有下来。很多人就开始说经营贷利率比按揭低，那么真实情况是这样吗。一会做个对比就知道了。
一：按揭贷款，拿天津首套来说是4.95%，二套是5.25%，最长是25年期，总体利率还是适中的。二：看抵押经营贷利率1利率低的银行大概有四家，3.8%，期限只有10年，并且采用的是到期归本这种。这种对贷款人要求比较严，基本上征信和房产要好，还得有营业执照。2.利率在5%的，这类要求没有3.8%的高，年限是20年。
通过对比发现短期贷款经营贷比按揭低，长期来看其实是差不多的。很多人在做生意或其它资金周转时，比较盲目。不知道对比合理的银行贷款。有的跟这个银行的人熟，就从这个行贷了，从来没有对比那里更合适。有的就只管利率低，不管银行要求是什么样的，就申请。结果就是没有办到合适的和拒贷。1首先要学会看一下夫妻双方的征信，征信逾期和负债情况。一般2年内不超过6次逾期和90天逾期，征信才算可以。超过了征信就属于不好的了，利率低的基本是申请不下来的。2再看看自己的房子位置是不是在市区，如果是资质比较好，如果太偏，房产抵押的价值就不高。还需要知道自己的房龄多长。一般不超过20年的房龄是最好的，超过30年的，是不太好申请的。3还得了解到自己的房子是不是有尾款和纠纷甚至是查封，这都会关系到能不能抵押和抵押的成数。
4再者年龄也是很重要的，一般55岁以上就需要子女公借，或年龄太小。5如果办理的是经营贷，还需要有营业执照和办公地。6个人和公司的流水也是要有的，平时建议多过银行流水，想
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