一般银行对借款人、抵押人的年龄限制范围是比较严格的，一般借款人年龄不超65周岁，抵押人年龄不超60岁。
如果产权人年纪比较大，就很难办理房产抵押贷款，而这种政策规定造成高龄产权人的房子融资属性降低，一般家庭只有选择出售或选择赠与给子女来获取资金。
但不能这么操作的房子就会失去金融属性，而房子一旦失去金融属性，价值就大打折扣了。今天小编说一说，该如何解决这个问题。
案例详情
客户张女士在浦东新区有一套价值万的房产，今年已经65周岁了，处于退休状态，每个月的退休工资在元左右。
最近因为女儿创业投资失败的事情而烦恼，女儿因为前期创业需要资金，申请了很多小额贷款，加起来在60万左右，现在每个月的还款都要好几万，压力非常大。
张女士为了减轻女儿的还款压力，便想着用自己名下的房产贷一笔资金出来给女儿还债，但是自己找了好几家银行办理，都被银行拒贷了。
因为产权人年纪过高，一般银行超过60周岁就会拒贷了，而张女士今年65周岁了，已经做不了主贷人，另外就是女儿名下负债太高了。
无奈之下，张女士通过朋友介绍找到了专业人士咨询专业的贷款经理。张女士的要求是要把握大，利息低，还款压力小点的，了解刘女士详细情况以及需求后，推荐方案如下：
贷款金额：80万年利率：5.66%-6.24%
还款方式：先息后本/等额本息
贷款年限：1-10年
贷款流程：银行签申请-审批通过-签合同-抵押-放款。
产品优势：可做负债高，利息低，还款压力小。
如果产权人年纪比较大，可以多咨询几家银行，找到对年龄限制宽松的银行办理贷款，也可以直接咨询担保公司匹配贷款方案。
可根据您的实际情况并综合您在贷款额度、利率、期限等方面的需求，为您量身匹配贷款银行和方案!即使产权人的年纪超过70岁也可以申请房产抵押贷款
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