利率下调了可以重新办理贷款吗

来源：抵押贷款时间：2022/12/11

有朋友在问，说她去年般的房贷利率是百分之五点多，然而今年的利率下调了，那么她可以重新办理一下吗？

先说结果，肯定是可以的。但是办理方式和条件也有着很大的区别哈。

首先银行不支持重新办理按揭，即使你全款房，也不能直接转为按揭。这时候可以选择先还清剩下的房贷，然后再做房屋抵押贷款。

如果还清房贷，再把房子抵押给银行贷款，可以选择的还款方式多了，利率也低了，还可以加长还款年限，确实是很划算的。

而且现在的方差抵押贷款的年化利率最低可以做到3.4的年化，很难让人不心动啊。

但是这个操作并不是使用所有人，如果确认要办理按揭砖帝亚，看看你是否有营业执照和经营实体，因为低息的抵押贷款都是经营性抵押。

如果你没有真实经营企业，申请贷款的资料都是找不靠谱的机构包装出来的，那自然存在一定的可能性被银行要求提前还款，虽然这个概率很小，但也确实存在。

对于普通人来说还是老老实实的还房贷吧，虽然利率高了一点，但他年限长并且稳定。