对于很多人来说，买房是生活中很重要的事情。毕竟，喜欢漂泊的人总有一天会想安顿下来，而安顿下来就需要一个家，需要一套自己的房子，长期租房是很不现实的。近年来，我国房地产发展非常迅速，房价上涨特别剧烈。买房子已经成为许多人的压力。更高的房价并非每个人都能负担得起，尤其是在一线和二线城市。那么多只需要它的人会通过《按揭买房》的方式来满足自己的需要。这就是我们所知道的“贷款买房”。所以买房子的时候，选择“全款买房”和“按揭买房”有什么区别？“全款”肯定会好吗，“按揭”会增加负担吗？事实上，这两种方式都有一定的优缺点，不幸的是，很多人现在并不了解。
全款买房优劣
优势：全套购房的优势比抵押贷款更明显。第一，它的总支出会比较小，可以节省很多费用和银行利息，所以买房时，总支出的金额小于贷款支付的金额，所以它的成本效益比较高；第二，有一定的优惠措施，如开发商会给予折扣。对于一次性支付住房的业主来说，虽然折扣不高，但按房价总额计算，也是一笔巨大的支出；第三，全额支付购房的过程会比较简单，因为它可以直接与开发商签订合同，不需要去银行办理各种手续，也不需要去一些认证机构等，省去了很多繁琐的步骤；第四，更容易出去，因为全额付款更容易买到。不受银行贷款的限制和约束，可以迅速更换房子，还能直接向银行申请抵押。
劣势：全款买的住房也是有劣势的，主要体现在两个方面。一方面，购房者一次付清全部购房款，给自己带来的经济压力相对较大。这个数量相对较大。三、四线城市是可以接受的，但如果二线城市买房子的话，就要万美元，几百万美元，这不是那么容易；另一方面，整个买房都不容易还清。这个变数也很大，因为在市场刚开始的时候，房地产还没有建好，即使在买房的时候，销售人员也做出了各种承诺，但一旦付清，问题只会拖延，这对于购房者来说，风险因素无疑会增加很多。
按揭买房的优劣
优点：抵押房的优点和缺点基本上是相对于全额的。一方面，抵押住房前期投资较少，购房风险也相对较低。另一方面，我们可以充分利用有限的资金，投资现有的活跃资金，经营其他项目，用投资收益偿还抵押贷款，使我们自己的资金更加灵活。
缺点：虽然按揭是花未来的钱住现在的房子，但它仍然带来很大的心理压力，因为它是负债的，需要每月的费用来偿还。对于那些从投资中获利的人来说，这是相对容易的，但是对于普通工人来说，对于那些每月只拿到固定工资的人来说，这是不太好的。此外，住房抵押贷款还需要办理一系列手续，手续比较麻烦，如果哪一个手续不对，那么自己的风险就相对较大。
因此，如果你真的想买房子，你必须在心理上做好准备。至于是“全款”还是“按揭”，你应该根据自己的实际情况来决定，并判断自己是否能负担得起。只有做好准备，才能承担相应的后果！
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