一、个人消费性贷款
(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3)房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4)相关贷款用途的具体证明;
(5)最近半年的银行流水账单;
(6)银行要求的其他资料。
二、企业经营性贷款
基本资料：企业营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡及企业章程等;
企业法人：企业法人的身份证原件及复印件、财务收入证明、银行流水账单等;
经营证明：近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产、近两年年度审计、近3个月财务报表及近6个月的银行流水。
房产抵押贷款流程是什么?1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
用房子抵押贷款利率是多少?1、一年以下(含一年)期限的基准利率是4.35%。
2、一年至五年(含五年)期限的基准利率是4.75%。
3、五年以上期限的基准利率是4.9%。
用房子抵押贷款能贷多少钱?1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
以上就是房产抵押贷款需要哪些材料的干货，想要深入了解该话题，欢迎扫码咨询。
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