郑州房产抵押贷款期限,最长十年还本金

　　有资金需求打算用房产做抵押的朋友，一般考虑最多的贷款的利率和期限、还款方式。多长期限比较适合自己，什么还款方式更合适，今天伟融金服小编就实际案例给大家一一讲解。

　　近两年随着国家对中小企业的经济扶持，各个银行对现房抵押的利率都是下调的，整体利率都非常低。这么低的利率好多朋友想着多贷几年，国家贴息扶持，所以总的贷款期限不会太长。目前的贷款期限有三年、五年、十年期的，单笔贷款期限能达到10年已经是非常宽泛了。

　　1年的贷款年限是银行之间的主流方式。借款人可先息后本，1年到期归本且中途不用还本。如何想要办理1年以内，甚至时间更短的贷款年限，可以选择提前还款和随借随还的方式。

　　1年到5年的贷款年限与1年的贷款年限有个明显的区别，那就是中途有无归本。有些5年以内不用还本只需要每月还利息，有些会约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。

　　10年到20年的贷款年限是当下的主流，较受大家喜爱。10年到20年的贷款年限，还款方式较多，大部分都是等额本息的还款方式。对于此类长期房屋抵押贷款，一定要灵活运用贷款模式，根据具体银行和自身情况，选择对自己最有利的贷款年限。

　　当然，贷款年限也并不完全由借款人本人的自由意愿决定。比如申请30年这样的长期贷款，房子的房龄、贷款人的年龄、收入等因素所都会进行综合影响。

　　贷款年限并不是越长越好。从还贷的心理压力来看，贷款年限越长，心理负担越轻，生活压力不会太大，但是从支出成本来看，贷款年限越长，融资成本越高。