房子可以做抵押贷款
房子是可以办理抵押的。只要该房产是具有升值空间的或已经升值的，经过银行重新的评估后，即使是存在贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，不过做抵押贷款是需要符合要求：
1、借款人信用良好，正当职业及稳定收入，一般为政府机关、事业单位、或金融企业职工
2、贷款额度贷款一般最高不能超过抵押房屋评估值的50%，另外根据借款人的信用程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)较高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
3、贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁)。
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