大家都知道招商银行在信用卡方面这一块做的，实际上是业内比较优秀的，那么今天我们来聊一聊武汉市招商银行年利率4.2％的一款产品，那么这一款产品是非常棒的一款产品，那么今天主要跟大家聊一聊他们的经营抵押贷款。那么经营抵押贷款大家都知道，一般来说是中小型企业主要的融资方式，一般中小型企业如果要进行融资，那么考虑的内容其实主要是利率以及还款时限，那么今天我就给大家聊一聊招商银行这款产品，但实际上从企业经营贷款来说利率4.2已经算是非常低的了。
一、产品属性
1、年化利率：百分之四点二到百分之四点五之间。
1年期LPR上浮35BP—65BP，那么上浮或者下降，其实还是根据企业征信积积分去进行评估的，那么在这里我们说的4.2，实际上是在评估信用比较好的情况下，那么哪怕最高，其实也仅仅只有4.5而已。
2、还款方式：20年等额本息
在这里我们提到还款的方式是20年的等额本息，那实际上在这里的等额本息我们是需要5年归还一次本金，然后续贷的，我们来做一个简单的计算。
比如说：我们一共贷款万，年化率在百分之四点二，20年等额本息的话。
月供大概就需要.71元，由此可以推断出处，当达到第5年第60期的时候需要还款剩余本金.06元，然后在时候进行续贷，我们第期归还剩余本金.77元，当达到期的时候需归还剩余本金.96元，到20年期还完。等于换了三次贷款本金。
3、可贷额度
这里的话商品住宅是7层，别墅6成的额度也是最高有万。
二、产品要求
1、抵押的房产要求：需要在武汉的住宅别墅都可以，但是房龄要求在25年内。可以接受直系亲属的住房。
2、年龄限制的话，在18~65岁之间，那借款人也是需要18岁到65岁之间。
3、征信的要求需要良好，在两年内连三累65年内累计不超过一共12次的违约。
4、对于经营者一块的要求，就是需要有真实的经营营业执照，无异常的经营警告，还有未结案的诉讼，如果有一项都是不可以的。
三、总结测评：
招商银行的这款产品呀，我们会发现它实际上利率真的在武汉来说是非常非常低的，而且大多数银行都是先息后本，那么我们这款产品可以做到等额本息，实际上也是给我们企业增加了可能性。另外呢，可以贷款的时长也是比较长的，一般来说像这样的企业商业贷款大多数都是10年，那这款产品能够有20年的时间，其实是降低了还款的压力。那其他细节其实整体来说都是比较宽松的，而且从利率上来讲4.2和4.5其实相差并不是很大，是非常划算的。
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