大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~#房屋抵押贷款#
很多人说抵押贷款利率都到了3.6%了，不少房贷利率都在5%以上了，是不是应该把房贷结清了，重新再贷。其实很多人不了解，这个低利率不是房贷的利率，是商业的抵押贷款。这个商业的抵押贷款，还得是以做生意为主的贷款，并不是消费贷的。抵押贷款比较适合这些做生意的人士，并且利率低的，一般年限都比较短。基本在3～10年的期限，这个是需要根据自身的情况定的。
利率低的当然是四大行了，工商银行，农业银行，建设银行，交通银行。不管是买房按揭还是抵押贷款，当然都是四大行利率最低。要是追求利率低就直接这几个银行，利率都在3.8～4.2%。四大行利率是低，但是也得看看自己符合要求不。
第一:夫妻双方的征信两年不超过6次逾期，半年不超过6次征信查询。第二:房龄不超过30年第三:得有营业执照和真实的经营，有不错的收入流水。第四:贷款额度不超过评估值的6.5成。光看这四条基本是都卡住了大部分人，因大部分人的情况并不是那么优质。还有基本是都是短期的贷款1～3年，这个年限很多人估计又是接受不了。所以不少人选择了年限长的，出值高的，对经营要求不严的，利率比这家高的，其它要求不是那么严的。
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