拿天津房本去银行贷款的利率一般是多少？说到房本抵押贷款，相信大家最先关心的就是房本抵押贷款利率多少。抵押贷款利率最低的银行当然是四大行：年化利率普遍在3.25%——4.1%之间其次的话是商业银行：年化利率在4.3%——6.15%然后是地方性银行：年化在4.4%——7.6%。不同的银行针对借款人的资质条件贷款利率都是不同的。现在还有银行做房子抵押贷款先息后本的吗？有先息后本贷款的银行贷款产品很多，每个城市大部分银行都有这种还款方式。不管是个人抵押、个人信用，公司抵押、公司信用，是很常见的还款方式。先息后本，是指先还利息，到期后一次性偿还本金的还款方式，前期还款压力小，但是贷款总利息较高。目前，市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多，主要集中在银行贷款产品，每个城市大部分银行都有这种还款方式。银行主要是针对经营性群体，是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。
什么贷款利息低？贷款利息最低的莫过于房产抵押贷款。最低利息的贷款就是房屋抵押贷款了，最低年化利息可以做到3.25%。房屋抵押贷款是将自己的房子抵押给银行作为质押物，获取银行贷款的方式。房产抵押贷款额度最高为房产评估价格的80%，贷款利息跟风险系数是息息相关的，房产抵押贷款利息低是因为房产抵押的风险系数最低。房产具有保值增值空间且可变现快，是家庭最稳定最重要的资产之一
征信不好，对房产抵押贷款有这些影响：轻则提高贷款利率、降低贷款金额、缩短贷款期限等，重则贷款被拒绝。征信不好，通常的理解是征信逾期次数较多，实际上，征信不好还有多种表现形式，比如：1、负债率太高。本人名下的贷款、信用卡使用额度，远远超过本人的还款能力，这种情况下，使从来没有逾期，也可以有导致贷款被拒绝。2、逾期严重。3、查询次数过多。大部分银行对客户的征信查询要求是半年6次以内，如果超过了这个次数，银行会认为你近期非常缺钱，申请了多家机构，征信之外可能会有一些隐形负债，风险极高，所以被拒的概率很大
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