无论是住房贷款还是房产抵押贷款，贷款对于一个普通家庭来说都不是一件小事情。很多人搞不清楚这两者有何区别。
今天给大家说一下两者的区别：
定义上的不同：
住房贷款：购房者以房产在住房交易的楼宇为抵押，向银行申请贷款，用于支付买房的贷款。通常以分期支付的方式向银行偿还本息。
抵押贷款：借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押物可以为房产、车辆、有价证券以及票据等其他不易损耗、容易变卖的物品或凭证等。
政策倾向上的不同：
房产抵押：会受银行贷款政策的影响。
住房贷款：受到银行贷款政策和利率影响，还会受到房地产行业限贷限购等政策影响。
举个比较新鲜的栗子：
现在住房贷款的政策收紧，全国大部分地方的房贷审批都卡在了半路上，很多人的房贷都等了几个月还没有消息。但是房屋抵押贷款的并没有受到太多的影响，一切都是照常审批下款。
贷款用途的不同：
住房贷款：很明显这笔贷款就是用来购买住房的，属于专项资金。
房产抵押贷款：一般可以用来消费或者经营。在申请房产抵押的时候需要借款人提供资金用途资料。
房产抵押贷款一般是只能用于经营或消费的，借款人是不能这笔钱来买房或者炒股的。一旦被查出用途违规，放款机构有权利要求借款人一次性提前偿还所有本息。
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