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房屋抵押贷款主要分为：个人房屋抵押贷款和企业经营贷款，根据贷款主体的不同，申请和准备材料，办理条件也有所不同。
问：房屋抵押贷款对贷款人有哪些要求？
贷款人不能超过60岁，且婚姻状态不同，涉及到部分流程和要求就不相同。如果结婚状态，贷款属于夫妻双方共同承担的债务，会涉及到其他要求。
拥有经营许可证，可办理经营性房屋抵押贷款，利率和额度上更具优势。反之只能选择办理消费性房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
那下面我们用计算一下需要可贷额度，从而更好地了解它。
下面我们来看一位最近在青驴成功办理房屋抵押贷款的客户案例。了解一下这位客户以怎样的利率和额度得到这笔贷款的。
3月23日案例陈先生
高新区全款房
成功放款万
12期先息后本，年化利率：4.92%
月还款金额：元
房屋抵押贷款目前年化低至3.65%，银行政策瞬息万变，如果有贷款方面的需要，就抓住机会，低利息产品确实不常有。
--青驴服务范围--
四川可做，主要服务于大成都
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