为什么有房一族缺钱的时候,优先考虑到的都是房产抵押贷款,而不是直接将房子卖掉?
下面小编就为大家来详细分析其中的原因
房产抵押贷款的优点1、利率比较低
借款人在金融机构申请房产抵押贷款,金融机构所需要承担的风险比较小,当然会给予借款人较低的贷款利率。
2、贷款期限长
房产抵押贷款的期限比较长,一般金融机构房产抵押贷款期限为3年到10年的时间,甚至最长可达20年。不仅可以缓解自己眼下的资金压力,还可以降低每月的还款压力。
3、贷款额度高
由于房产价值相对稳定,贷款金额通常可以达到房产评估价值的70%左右。如果房产在一二线城市,通过房产抵押贷款基本上就能解决自己的大额贷款需求。
4、通过率高
无论是在银行还是其他的金融机构申请房产抵押贷款,由于放贷的风险比较低,所以这些机构对借款人的条件要求比较宽松,借款人只需要工作稳定,征信良好,大多都可以顺利的通过贷款审批。
5、还款灵活
借款人在对比具体的还款额度和金额之后,可以自由的选择符合自己需求的还款方式。
6、可用其他人房产贷款
如果借款人的名下没有房屋,在征求他人同意的前提下,也可以使用其他人的房屋申请抵押贷款。
卖房和房产抵押对比
假如借款人的名下有一套万元的房产,如急需用钱,只能以低价快速出手,最终的成交价格肯定低于万元。还有可能要挂盘一段时间才能卖出。
如果选择房产抵押贷款,只要借款人房产证在手,准备好相关的贷款资料,最快2天左右就可以申请到70万元的贷款金额。
来源:网络
编辑:李瑞琳
审核:宁领航
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