封面新闻记者姚箬君
按揭房屋被法院依法查封，银行以此为由宣布贷款提前到期，法院是否支持？5月11日，封面新闻记者从成都市新都区人民法院获悉，近期，法院审理了一起这样的涉金融借款合同纠纷案。
年5月，朱杰（化名）买了一处商品房，与银行和房地产公司签订了住房贷款合同，约定朱杰以所购买的商品房作为抵押担保，向银行借贷39万元，20年还清。截至年1月25日，朱杰按时偿还按揭贷款31期。
年1月22日，朱杰因涉另案诉讼（标的额为8万余元及违约金），抵押房屋被法院依法裁定查封。银行以“朱杰涉及重大债务纠纷，还款能力急剧恶化，其欲抵押至某银行的房屋被法院查封，对某银行的合法债权造成极为不利影响且违反了双方约定，已构成违约”为由，向朱杰发出《提前结清贷款通知书》，要求其一次性归还全部剩余贷款。后因朱杰没有提前清偿，银行将其诉至法院。
经审理，法院认为，由于房屋的市场价值远大于另案诉讼所涉金额，不属于合同所约定的影响履约能力的重大债务纠纷。
另外，朱杰一直按合同约定偿还贷款本息，银行没有其他证据证明朱杰还款能力急剧恶化，同时地产公司仍对朱杰的贷款承担阶段性担保责任。所以法院不予支持该银行主张宣布贷款提前到期，驳回其全部诉讼请求。本案经二审法院审理维持原一审判决。
法官提示，在贷款买房成为常态的今天，通过签订格式合同来规定双方权利义务也已成常态。但格式合同中，借款者往往处于劣势地位，合法权益可能受到侵害。法院呼吁，贷款购房者遭遇本案类似情形时，一定要通过法律维护自身合法权益。
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