宁波房屋抵押贷款利率是多少能贷多少必须双

来源：抵押贷款时间：2022/9/15

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需要贷款的时候，谁都想花更少的本钱去获得更满意的贷款，所以我们首先要问的是利率是多少？看看自己能不能接受这个利息，再是看额度能不能达到自己的要求，今天我们一起来了解一下宁波房屋抵押贷款利率是多少？能贷多少？必须双签吗？需要中介吗

宁波房屋抵押贷款利率是多少？

一：银行渠道房屋抵押贷款

①、根据房屋抵押银行贷款借款用途不同：

消费性抵押贷款：4.0%-6.6%年化的利率，额度在万以内

经营性抵押贷款：3.85%-7.2%年化的利率，额度在万以内

需要注意的是，在当前的环境下，抵押消费的产品偏少，大部分银行都比较愿意受理抵押经营。

②、根据还款方式的不同，利率也是不同的：

先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.85%~5.1%；

等额本息还款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

银行更喜欢个人资质好的贷款人。贷款人的资质越好，申请贷款成功的概率就越大，如果你要想获得低预期年化利率，那么个人资质和征信一定要好。

二：民间渠道房屋抵押贷款

①全款房抵押贷款月息8厘到1分之间

②按揭房二次抵押贷款，月息9厘到1.2分之间

宁波房屋抵押贷款能贷多少？

房屋做抵押贷款能贷多少这个问题不是一两句话就能回答清楚的，因为个人征信情况、抵押房产质量、个人收入水平、银行流水、资产辅助证明等都会影响个人房屋抵押贷款额度。

参照比例一般是：

①如果抵押的是个人住宅，那么最高贷款额度就是评估价值的七成

②如果抵押的是商铺或者办公楼，贷款额度要比个人住宅低一些，只有评估价值的六成

③抵押的是工业厂房，那贷款额度更低了，仅有评估价值的五成。

宁波房屋抵押贷款必须双签吗？

①婚后房产，房产证上是夫妻名字的，必须是夫妻双签

②婚前财产，属于个人财产，房产权利人只有一人可以办理抵押登记，不需要夫妻双方办理抵押登记。但是抵押贷款负债属于夫妻双方共同负债，银行一般要求夫妻双方出面才能办理抵押贷款，民间则不一样，这类民间是可以办理抵押贷款的。

宁波房屋抵押贷款需要中介吗？

首次申请贷款，不知道怎么选贷款机构，不知道什么贷款产品适合之间，而贷款中介的价值就是根据借款人的实际情况和需求帮助借款人找到最适合的贷款机构和贷款产品。