坐标郑州，年大学毕业即从事金融行业，资深债务规划师
关于消费贷和房屋抵押哪个好，其实看你如何做选择了，各有各的好处，各有各的优势和劣势#房屋抵押贷款#一，个人消费贷
优势：
无抵押，无担保，放款快，适合没有资产，短期用钱的客户群体
劣势：
周期短：一般的信贷时间为3年，有3年等额本息或者3年先息后本，超过3年的一般不多
利息高：信用贷除了银行公积金信用贷，商户贷，税贷这几个的利息年化在3.5%——4%之间，其他的信贷产品，利息一般偏高，都在年化15——24%之间
单家银行额度低：一般一家银行的上限额度为30万
征信要求高：信贷的要求，相对比于抵押贷，征信稍微高了一些，网贷稍多，查询稍多，都不好申请信用贷
二，房产抵押贷
优势：
额度高：只要有抵押物，抵押物有价值，即使申请几千万，单家银行都是可以做到的
授信时间长：一般授信都为10年，个别为20年（但是20年的做的不多）
利息低：房产抵押的利息，一般年化都在3.4%—4%之间
还款方式灵活：房产抵押还款方式多样化，有随借随还，先息后本，等额本息，不规则还款，气球贷还款方式
征信要求宽松：因为有抵押物，所以相对来说，征信要求较为宽松，有历史本金逾期，有当前逾期，网贷多，负债高，只要有抵押物，都是可以受理的
劣势
需要抵押房产，需要的资料多
最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！
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