天津房屋抵押贷款的条件是要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于25平米房屋要有较强的变现能力。
天津房屋抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70-80%
天津房屋抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
天津房屋抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
有人不知道天津房屋贷款，房产贷款具体怎么办的，今天我就说一下天津房产贷款的办理流程。
申请天津房屋抵押贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5.区域天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限小于40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
天津房屋抵押贷款，银行长期贷款短期周转都可以。
房产短期抵押贷款可以当天放款，适合于短期周转着急用钱的客户。
房屋要求全款房、底商、商铺、写字楼、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、四郊五县房屋等都可以
房屋长期抵押银行贷款但又着急用钱可以当天质押放款，再办银行贷款，我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。房屋要求全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回迁房、成本价优惠价房屋、08年之前的经适房等大产权房屋。
房屋抵押银行贷款不着急用钱直接办银行贷款
(1)、银行有贷款可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。
(2)、全款房屋直接办银行贷款，银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之二作为服务费，银行批贷之后再收费
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