在现代社会，房产抵押贷款已经成为许多人解决资金问题的重要途径。无论是商铺还是住宅，只要符合银行的抵押条件，都可以作为抵押贷款的依据。然而，与普通住宅相比，商铺抵押贷款的成数一般较小（商铺一般4~5成，而住宅7成甚至以上），且银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受。
那么，如何办理房产（商铺）抵押贷款呢？下面就为大家详细介绍一下。
01提出贷款申请
这是抵押贷款的第一步，也是最重要的一步。借款人需要明确自己的贷款目的，是为了扩大经营，还是为了购买新的设备。同时，也需要确定贷款的金额和还款的年限。
02准备贷款材料
这些材料包括身份证、房产证、商铺租赁合同等。这些材料都是银行审批贷款的重要依据，因此，借款人必须确保这些材料的真实性和完整性。
03房产评估
银行会对抵押房进行实地勘查、评估。这一步是为了让银行了解抵押物的实际情况，以便于银行做出准确的贷款决策。
04报批贷款
借款人需要将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。这一步是银行审批贷款的关键步骤，借款人需要确保所有资料的准确性和完整性。
05签借款合同
借款人及抵押人需要填写借款合同并签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。这一步是为了保证贷款合同的合法性和有效性。
06抵押登记
凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。这一步是为了保证银行在借款人无法偿还贷款时，有权对抵押物进行处置。
07开户、放款
最后，借款人需要开立还款账户，银行则会将贷款款项放至该账户。借款人只需要按照约定的时间和金额进行还款，就可以顺利完成抵押贷款。
总的来说，房产（商铺）抵押贷款的办理流程与普通住宅抵押贷款基本相同，只是在贷款成数上有所不同。因此，只要借款人按照规定的流程进行操作，就可以顺利完成抵押贷款。#商铺抵押贷款#转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/8592.html
