我有一个朋友是做小生意的，每个月差不多两三万的收入，最近遇到点困难，现在资金周转不开，就纠结：是把房卖了好还是去银行做抵押好？
找到我，我直接告诉他：“资金困难急用钱，就把房子拿去做抵押，不要卖！”
为什么不能卖？随着房贷政策持续收紧，房产成交周期大大延长，如果选择把名下房产挂牌出售，则从挂牌开始到拿到放款，大概需要6个月时间，而你现在已经周转困难了，你能确保撑得住这六个月吗？
而房产抵押，不仅能把房产快速变现，还能让你继续保有房产的产权，房子还是你的，你还可以继续享有房产上涨带来的收益。
还有就是如果你没有二套房，房子卖了你住哪儿，租房又是一笔费用，各种思量下来最后还是决定做抵押。
说一下他的这套房子，在天府新区，评估价是W，做的3.75%，十年先息后本。
说了这么多，在这里给大家再详细介绍一下房产抵押的优势，也让大家更深入的了解一下。01利率低有房产做抵押物，银行需要承担的风险就相对较小，利率也就相对更低了。
意味着你无须承担太大的还款压力，长久下来，也是一笔可观的金额。
02贷款期限长跟无抵押贷款相比期限更长。
授信期限一般是10-20年，这对于借款人来说，可以缓解资金压力和还款压力。
03额度高房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以很好的解决借款人需要大额资金的困难。
04审批率高借款人只需有稳定的收入来源和良好的信誉即能获贷，省时省力。
05灵活的还款方式还款方式的选择面较宽。一般有先息后本、随借随还、等额本金和等额本息等方式。
06可提前还款在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。
不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
综上所述，房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是一个比较好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。
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