年龄这个问题，在哪方面都是一个备受 求职年龄大，企业觉得你没有活力，没有价值
婚姻，唉，别提了，这个就更明显了，懂得都懂
上学，这个年龄不够也不行……
……
银行的贷款一般要求是18-65周岁，虽然是很多银行都要求是年满18周岁就可以申请，但是在实际操作过程中，18-23周岁之间的客户去申请，其实很难给你通过的。同理，年龄过大也是不会给你通过的。
不论你是什么人去贷款，银行首要 年龄过小，可能还没有还款的能力，有各种不稳定的因素。年龄过大，到了退休的年龄，没有足够的收入，还有年龄太大，身体健康的风险。
那年龄大的人想办理抵押类贷款就没有什么办法吗?
办法肯定有：
第一个：找到一个对年龄要求宽松的银行。
现在大多数的银行年龄上限卡在65岁左右，有的甚至是60，如果父母超过这个年龄，但是小于70周岁，这个时候就要找到一个年龄要求宽松一点了，70岁可以说是银行的上限了，但是70周岁能做抵押贷款的银行很少，除非你非常了解当地几十家甚至是上百家银行的政策，如果不了解就找中介去办理吧。
第二个：房产过户。
如果不想找中介办理，也可以考虑把房产过户给子女，过户之后让子女办理抵押贷款。但是过户之后需要等一段时间才能办理抵押贷款，因为一些政策原因，有的需要等三到六个月的时间。
在过户前尽可能需要提前咨询好，别到时候过户完成了，又要等好几个月的时间，白忙活一场。
第三个：申请第三方抵押
第三方抵押可以直接理解为抵押人和借款人不是同一个人，可以让父母作为抵押人，子女作为借款人进行申请。
一般来说，大部分都是只接受直系亲属间的第三方抵押，非直系的亲属第三方抵押也会有银行接受，但是很少。
不过，值得注意的是，即使是银行接受第三方抵押，同样对抵押人的年龄不能超过70周岁。
大家可以根据自己的情况，自行选择。
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