银行贷款大致可分为3种：1、按揭贷款（公积金）2、抵押贷款3、信用贷款一般买房的时候都会选择按揭贷款或者公积金贷款，但很多人都只是知其然不知其所以然，今天小编就详细讲解一下这几种贷款的区别！首先是按揭贷款：1、按揭贷款只有在房屋买卖的时候可以办理，过了这个时间段，那么就不被允许按揭贷款了！2、按揭贷款是按月还款的，月还款金额根据你贷款额度和贷款选择的模式来决定多少（贷款模式分2种，等额本息和等额本金）等额本息模式：月还款额度要低一些，但总利息偏高，且每月还款的总额度不会递减。前期以还利息为主。等额本金模式：月还款额度要高一些，但总利息正常，每月还款的总额度会逐月递减，还本金多一些！贷款时间最长可以贷款分期30年（一般来说审批下来都是20年到25年左右，30年贷满的很少很少）一般银行还款时间满1周年之后在月还款达标的前提下，可以自由选择还款金额，可以一次性全部还清，且利息计算贷款还清的那一个月止！这种模式可以让还款人，还款式更加的轻松，可以让更多的人买得起房！抵押贷款：一般抵押贷款大多数说的是房产抵押，实际上还有汽车抵押、货物抵押！小编主要说一下房产抵押贷款的情况！房产抵押一般银行会让你选择授信几年，通常是授信3年！（什么意思呢）通俗点说，授信期就是银行给你的房子评估了，且评估得出可以给你贷万，那么在选择的授信时间呢，你可以最高贷万，不用重新反复评估，！超过了授信时间之后，还想进行抵押贷款，那么就需要重新进行房产评估，重新选择授信年限，且重新评估的贷款金额有可以比之前的多，也有可以比之前的少！抵押贷款是一年一还的，比如你年7月进行了抵押贷款，选择了授信3年，那么你到了年7月就需要一次性把贷款的钱全部还清，然后你可以选择要不要重新贷款，需要的话，可以直接办理！不需要重新评估之类的了！信用贷款：这个比较多比较乱，且利率高。小编顺带一提信用贷款比较多见的有装修贷、营业执照贷款、个人信用贷款这3类居多个人信用贷对个人的一个征信、流水很看重，有些还需要社保，或者哪里人！营业执照贷款，一般需要营业执照满6个月以上，然后根据你的经营情况来判断贷款额度！通常信用贷款额度在30万左右，大部分审批下来的在10到20万之间！贷款时选择的银行不同，城市不同，对贷款要求也会不一样，小编说的这些仅供参考！温馨提示：贷款时一定要选择正规银行，不要去一些乱七八糟的贷款机构，很多贷款机构都是打高利贷擦边球的，利率高的很不说，还很容易弄花你的征信！（小编上述有不实的地方，可以矫正，三人行，必有师）
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