房子是需要钱养的，很多人虽然住着新房子，但是其实大家都是房奴，大家每个月都还这房贷。
有些人还房贷一还就是几十年，但是生活中总是有其他的事情不断的出现，有时候导致我们没法每个月按时给银行贷款，如果断交的时间不长，只要把违约金交上就没事，如果长期无法给银行贷款，可能你的房子就要被银行强制收走了。
同样是房子被银行收走，为何国外不用还钱，国内还得继续还债呢？有些朋友可能到这种境界心态也比较的摆烂呢？既然付不起贷款，干脆让银行把房子收走，不用还后面的债务自己也轻松。
我们举个例子，比如你买了一套价值万元的房子，自己已经付完了首付20万元，去银行贷款了八十万元，这时候房价下降了，下降了0%，也就是变成了70万元。
不过这时候房主决定不继续还贷款了，这时候对于房主的损失是没有了价值70万元的房子，但是自己也不用再去还八十万元的贷款了。
但是现实情况真的如我们所想吗？其实不然，我们国内的法律下，放弃房子，放弃贷款这种事是不存在的。所以我们应该放弃最终的幻想，债还是要还的。很多人想问这是为什么呢？我们接下来一起来了解一下。
首先我们要明白一个道理，我们对于银行来说欠的是钱，并不是房子。我们在贷款的时候，一般会和银行签订两份合同，其中一个是贷款合同，另一个就是抵押合同了，这里面比较重要的合同是贷款合同，抵押合同属于附属合同了。
买房的人从银行这里把资金拿到是要付给开发商的，给开发商之后，你才能拿到房子的钥匙。后面你只需要按照贷款合同每个月付银行本金和利息，每个人签订的时间不一样，直至把所有贷款还完，这套房子才真正的属于你。
那么抵押合同是什么意思呢？就是因为银行害怕买房的人因为各种原因在未来还不上钱，所以就要求有抵押物。房子对于银行是一个补充形式，它并不能代替实际的金钱，所以它自然不能直接作为还款的物品。
那么如果买房的人就是无法支付剩下的钱呢？银行会向法院申请拍卖这套房子，如果房子卖的钱比较多，足够偿还债务，那么如果有剩余，就会把剩下的给房主；如果拍卖完的钱不足以偿还贷款，剩下的部分还是要以其他形式进行偿还的。
在这样的情况下，只有你的房子足够有价值，所谓的“弃房弃债”才能成立，但是如果没有，剩下的钱你还是逃不掉的，需要继续偿还的，所以对于这一点各位房主不要抱有任何的侥幸心理。
还有一点大家要明确，就是在我们国家，你放弃房子不继续交付贷款，对于你的损失远远超过了你的想象，为什么这么说呢？
首先你会上征信不良的记录，其次各种七七八八的费用加在一起，比你实际预想的金额还要大，比如上述原价万元的房子，在你断供之后，可能你还要额外损失40多万元，这就是在房价下跌的时候还不上贷款给房主带来的损失。
那么很多人想问为什么国外和我们不一样，他们为什么可以在放弃房子的同时，债务也不用还了呢？
这最根本的原因就是和我们国家的法律不一样。其实贷款合同为主要合同，抵押合同为附属合同，这一点在任何一个国家都成立。
不一样的是，很多发达的国家可以申请个人破产，如果你房子被收走了，你也没有其他的财产可以偿还债务，你在申请完个人破产之后，所有的债务也就跟着消失了。你在申请之后会有法院对你的资产进行调查，确定之后，把房子交出去就可以了。
关于个人破产制度，我们国家也在慢慢的实行中，比如已经在温州等地开始进行试验了，我们为什么不直接实行这项制度呢，主要和我们国家的国情有关系，如果贸然开始实行，必然会让一些人的合法权益受到侵害。
小结不过大家也不用过于的担心，随着我国综合国力的提高，各项法律法规也在不断的完善和改进中，相信终有一天，这种个人破产制度会在符合我们国家情况的之下诞生，在这之前，大家还是努力工作偿还贷款吧。
今日热议：同样是房子被银行收走，为何国外不用还钱，而国内还得继续还债？
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