原来有个故事，有位富豪到华尔街银行借了元贷款，借期为两周，银行贷款须有抵押，他用停在门口的劳斯莱斯做抵押。银行职员将他的劳斯莱斯停在地下车库里，然后借给富豪元。两周后富豪来还钱，利息共15元，银行职员发现富豪账上有几千万美元，问为啥还要借钱。富豪说：15元两周的停车场在华尔街是永远找不到的。
看完这个故事，是不是明白为什么富豪能成为富豪了？这个段子背后蕴含的道理是：固定资产放在一边闲置会发生减值和仓储成本，抵押资产却可以帮助我们降低融资成本。
说到房产抵押，额度相对来说比较大，很多人首先考虑的当然是是利息能越低越好，但利息很低，对抵押人，借款人企业状况要求自然比较高。对于银行来说利息给的很低，存贷的息差利润就很薄，但现在的大环境有些吸收的存款不往出放还要支付储户的利息就等于赔钱，那既然要放，这么低的利息银行当然倾向放给资质非常优质的客户群体，就算不怎么赚钱总比后期客户逾期再承担相应的成本要稳妥的多。
说到抵押贷款利息低，很多人就会好奇我名下有房要做抵押贷款选择哪家银行比较划算呢？那就聊聊当下抵押利率能做到年化4%以下的银行有哪些：
工商银行3.0，交通银行3.08，上海农商银行3.1，民生银行3.15，广发银行3.2，广发银行3.2，招商银行3.2，建设银行3.2，上海银行3.25，大连银行3.35，农业银行3.4，中信银行3.4，宁波银行3.4，光大银行3.4，浦发银行3.45，平安银行3.45，南京银行3.5，北京银行短贷宝3.55，中国银行3.55，天津银行3.6，兴业银行3.65，邮政银行3.7，盛京银行3.7，华夏银行3.85，江苏银行3.85，渤海银行抵押贷3.85
工商银行E抵快贷
最高额度：最高万以内
银行利率：3%
借款期限：授信期限最长10年
还款方式：先息后本（每年归本当天可提取本金，到期可无本续贷）
随借随还：可以
提前还贷：建议满1年
房屋区域：工商银行白名单区域范围
房产价值：无要求
房龄要求：无要求
面积要求：无要求
流水要求：单倍覆盖
公司成立时间：满1年
外地公司可否：不可以
是否可以暗股：不可以
房屋类型跟可贷成数：住宅最高7成，别墅最高7成，金奉崇最高6成
名下产证持有时间：提供购房流水可沟通
公司名下房产可否：可以
是否要求备用房产：不需要
带上家抵押出批复：可以
是否可非直系亲属：不可以
能否接受房产二押：他行不行
主贷人的年龄：18岁到65周岁
担保人的年龄：大于等于18岁
征信报告要求：当前逾期不行
征信查询次数：银行系统判定
产品优势跟其他：
随借随还按天计息，个体户也能做，可直接放款到个人银行卡账户，房龄30年以上可贷空间需要降成；企业资质情况比较好的可做到85成；而且是可以先放款再撤押的。
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