房子是房地产，房子可以用来抵押贷款，如果你需要资本周转可以使用住房抵押贷款获得一些资金，所以哪家银行可以做住房抵押贷款，二手住房贷款限制，现在国家贷款买房和住房贷款这些问题有一定的规定，以下小弥补具体介绍和一些具体解释；
哪家银行可以做住房抵押贷款？二手房贷款有哪些限制？
哪家银行可以做住房抵押贷款？1.主要银行有抵押贷款业务可以处理，但政策条件不同，但大多数银行需要一个贷款名称，如消费贷款、商业贷款、旧买新等，这类贷款利息高于一般购买商业贷款，但最长贷款约10；
2.但利息低于当地商业银行或信用社的抵押贷款，贷款期限也较长。一般来说，大多数信用社允许贷款1~3年，最长不超过5年。建议您持房地产证到相关银行抵押贷款部门咨询，并准备一些自己的信用证明，如您的收入证明、您的业务或公司证书或合同等，可以看到您的贷款审批难度；
二手房贷款有哪些限制？
1.产权证:已取得产权证的商品房，或者可以立即取得产权证并入住商品房；住房年龄要求不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例为80%。其他房产最高贷款60%；2.贷款期限应满足普通房地产使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他房地产使用年限和贷款年限之和不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65岁；
3.对于收入证明和还款能力，银行需要借款人在批准贷款时提供收入证明。申请人收入低的，还可以提供大额存款、债券、房地产等其他家庭资产作为收入证明，银行一般作为参考；
4.还需要提醒大家，有些二手房是不能贷款的，比如搬迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房是不能贷款的。
哪些银行可以进行住房抵押贷款？现在许多银行都有抵押贷款业务，政策和条件也不同。具体来说，他们仍然需要根据银行的具体规定办理具体的抵押手续。二手房贷款的限制是什么？二手房也可以作为抵押贷款，但你需要了解更多关于你需要生活的内容，这对抵押贷款也有很好的参考。
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