在中国,买房已经是公认的潮流,毕竟,全社会早已被绑到这辆战车上。
也许,过去买房的人,是幸运的,房价很低,基本可以不用申请贷款就能搞定;现在,不同了,买房基本上搭上三代人的收入,也未必买得起动辄几万一平米的房子。
于是,通过申请贷款买房,就已经成为很多人的必经路,在漫长的还款岁月里,相信很多人,潜意识里,觉得房子是自己的的,而其实还款的房子,不是属于你的,因为你的房产证被压在银行里,也就是所有权归银行。
也许,可能有很多人会问,还完房贷,房子就是自己的了。这里还差一步,就是需要进行房产解押,否则房子的所有权,依然不是你的。
你还需要到银行和房管局办理相关手续:
一、到银行办理贷款结清证明
1、还清最后一笔房贷,给银行打电话预约解押
2、银行会安排专人接待你,给你开具贷款结清证并归还房产证。
二、到房管局办理解押注销手续
1、携带好自己的身份证或户口本
2、带好房管局需要的材料
资料包括以下:
(1)登记申请书
(2)银行营业执照复印件,加盖公章
(3)银行法人代表身份证复印件,加盖公章
(4)他项权利终止证明
(5)银行委托书
(6)不动产登记证明
3、由银行代理人陪同,到场办理
三、解押需要几天
一般情况下,房管局的解押需要1-10个工作日(差不多15天)。业务冷清的时候,当天解抵押手续就能完成;业务繁忙的时候,可能要等半个月,特殊时期,遇到节假日会顺延。
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