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刚需贷款买房,别轻易弃房断供,不然4大危

来源:抵押贷款 时间:2023/6/2

别看现在买房的人越来越多,但这其中大部分都是“房奴”,因为房价过高,很多人只能向银行借钱才能买得起房,所以买房后他们辛苦工作,不光是了赚钱维持基本生活,同时还得拿出一部分工资来还债,经济压力不容小觑。

今年新冠肺炎疫情反复,很多人都面临降薪裁员的窘境,如果收入缩水,那后期的还贷压力将大大增加,不过无论如何都不要选择弃房断供,不然这4大后果你将很难承担。

第一,会被纳入征信黑名单

我们当前处于一个非常注重个人信用的时代,日常工作生活都与个人征信有着密不可分的联系,如果你弃房断供了,就会被纳入征信黑名单。日后再想办理信用卡或者其他信贷业务,将难上加难,工作也会受到牵连,消费受限,还会影响飞机、高铁等的乘坐以及公务员报考,甚至还会影响孩子报考军校、航空院校等,总而言之将非常影响正常生活。

第二,要缴纳高额罚息

为了更好的保障双方权益,一般在签订贷款合同时,会对不按时还款行为做出约定,如果购房者未能在规定时间偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》可知,借款人未按合同约定日期还款的借款,罚息利率要在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%。断供时间越久越不利,本来还贷压力就很大,这样一来,无异于雪上加霜了,自己贷款买房的成本也将进一步增加,非常不划算。

第三,房子会被收回拍卖

大家千万不要觉得,弃房断供就能免于还贷压力。一般人们出现逾期或者断供行为,银行会给予一定宽限期,如果过了宽限期仍未还上贷款,那么不管你付了几成首付,还了多少钱,银行都会强制收回房产,进行拍卖,最后拍卖所得将用来偿还剩余贷款,这对购房者来说,无疑是钱房两失了。

第四,名下财产可能会被查封

相信大家都知道,法拍房的价格往往要低于市场价,所以房子抵押拍卖后,很可能无法清偿银行的欠款和损失,这时候,法院将会查封借款人名下的资产,比如商铺、车子、古玩收藏、债券等,直至还清为止。

所以综上所述,贷款买房后,大家最好别产生弃房断供的念头,即便最后买到的是烂尾房,也得按时还贷,不然你的损失将会更大。如果现实生活中,确实遇到不可抗力的因素导致无力还贷,那么也别病急乱投医,可以找银行帮忙,申请延长还款期限,只要银行确认不是恶意逾期,都会适当放宽人们的还款期限。

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